投資理財者往往尋求短期的回報

產生的現金流量,是人們在投資房地產的主要原因之一。為了實現利潤最大化,最大限度地減少開支,投資者需要分析所有可能發生的情景。這些措施包括樓價,租金收入,或出售物業產生的利潤。 尋找房地產產生的現金流量可以是具有挑戰性的,尤其是在當今動盪的市場。雖然有大量的貼現性能遠遠超過購買低於市價的房屋的房地產投資。 投資理財者往往尋求短期的銷售和銀行擁有的房屋,因為心疼物業售價低於由私人賣家上市的家園。此外,國有銀行的法拍屋有時資格,如通過HUDs鄰里穩定方案所提供的贈款。 雖然心疼房地產投資理財可以是一個有利可圖的策略,投資者必須仔細衡量利弊。首先,絕大多數的銀行二手房需要維修和翻新。投資者將需要進行盡職調查和收購的屬性,以確定準確的成本估計為修理。 另一個要考慮的是搞清楚如何長時間才能返回家園宜居條件。如果需要幾個月的時間來恢復屬性,投資者將失去現金流,可以出租或出售的房子已經從收購。 投資者也應該計算戰略將產生的現金流量的最高數額。投資理財物業可以出售,出租,或使用1031交流交易。 1031交流使用,是為降低資本收益稅的首選方法。然而,這些交易需要聘請一個合格的中介機構,以監督交易和處理與之相關聯的財政。 雖然賣的房子是不容易,因為它使用的是,有大量的準備並願意買房子的人。投資理財者可以列出通過房地產經紀人或由業主出售其物業。他們可以提供雇主將進行融資或進入租賃購買協議。